福州河南新村二手房房价一般是多少

2019-01-13 16:53:22 来源: 桂林信息港

福州河南新村二手房房价一般是多少? 福州房价什么时候才会跌啊?问题详情:太贵了买不起推荐回答:问什么时候跌要先想想福州的房价会跌吗?是市区的房价还是八县的?市区真的很难跌,市区面积本来就不大,一个三环就全包进去了,周边的有钱人实在多,需求旺盛,楼盘又不够多,现在盖的楼都到些边边角角的地方。

还有就是近年高考移民瞄上了福建,福州就成了移民,也导致房价猛涨。

再者福州是个比较安逸的城市,绿化好,空气好,不排外,生活节奏慢,食物清淡,除了爱堵车,其它都还不错。

不像北上广深,打工的注定是个过客,许多在福州工作的人都会在这安家置业,刚需较足。

个人认为如果不暴涨的话是比较难跌的。

福州的房价高吗?问题详情:福州房价除开闽侯马尾,新房均价都在两万五以上,三万四万的也不在少数。

其实二手房的成交更能反映房市情况,面对二手贷款难单价也畸高,二手房成交活跃度有多少?推荐回答:福州的房价自然算是高的了。

还有一个特殊的地方,福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名,福州排在了第八位,房价收入比达13.7。

易居报告分析指,根据国内实际情况,房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

据此,福州的房价收入比自然偏高。

值得关注的是,本轮楼市调控,福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。

其中,开发商楼盘备案环节的“限价”,以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉,对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

依据国家统计局70城房价变动情况数据,我们可以看出,福州的一手房价格在2016年12月以前,曾环比连涨18个月,其后在当年12月止涨,进入2017年,福州房价环比或是下跌或是持平,没有出现环比上涨的情况。

相关统计显示,2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

不过,一手房房价的的表现,或许不能真实反应福州房价的真实水平。

自2017年3月底以来,调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增,市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出,周边县区拉低均价的可能性极大。

反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面,至2017年7月已环比连涨28个月,同比去年涨幅拉大到15.9%。

根据国家统计局的数据显示,7月,福州二手房价环比上涨0

福州河南新村二手房房价一般是多少

.2%,环比上涨15.9%。

不过从二手房成交量看,从3月福州升级楼市调控政策后,当地二手房成交量出现明显下滑。

这里面原因可能有三:一是限贷致

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