退休老人挑业委会主任重担连任8年化解诸多

2019-06-09 20:12:17 来源: 桂林信息港

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家住宁安小区的王凤林今年75岁,原是飞机制造厂的一名普通工人。退休后,他热心参与小区管理。在前期物业弃管,小区陷入一片混乱的状况下挑起重担当上业委会主任,从零经验开始,边工作边摸索,化解了诸多矛盾,办了许多实事儿。如今,他已连任了八个年头,在小区里深得人心。

停车费不乱花,用来建车棚和广场

近,宁安小区7号楼东侧多了一个敞亮的自行车棚,业主的自行车整齐地摆放在里面,单元门前整洁多了。原来狭窄的小区里几乎没有休闲场所,施工队又将北边一处绿地硬化、冬青后移,改建成一块小广场,供大家活动、健身和乘凉。

这些是宁安社区为了方便小区业主,居委会、业委会以及物业一起联手建起。所使用的资金,也全部从小区日常停车费中支出。工作能够顺利开展,离不开业委会主任王凤林。

从2005年至今,王凤林已经连任8年业委会主任,每年都以全票当选。

组织召开业主大会,共议物业费涨价事宜;制定合理的停车占位收费标准,治理小区停车难问题;透明支配停车费,用于小区维修、建设……王凤林一上任,就为大家办了许多实事儿。

连任8年,带队业委会化解诸多矛盾

宁安小区有18栋楼,其中包含回迁房、省二院宿舍、商品房。这里就像是一个大杂院,起初管理很混乱。

2005年3月8日,前期物业以维持不下去为由,突然撤离,小区一下陷入僵局。宁安社区党总支书记张聚杰立刻召集王凤林等人,成立临时应急小组,暂管小区。

一个月后,小区组建业委会,挨家挨户唱票,从80多名代表中选出13个业委会成员,王凤林以满票当选主任。

那时,业委会还是个新鲜词,大家没有工作经验,一切从零开始。业委会遇到了许多困难,王凤林说:“难的就是收费,比如当时物业费每个月两毛八,常有业主和租户以厕所管道不好、房子漏、小区管理不到位为由拒交。”

“头一枪打不好,以后工作可怎么做下去?”为此,王凤林愁坏了,每天晚上都睡不着觉。他代表业委会表态,以身作则,不拖欠一分物业费。随后又挨家挨户上门做工作。功夫不负有心人,半年后,主动交费的业主达到了99.7%。

近几年物价上涨,为了维持运营,物业决定将物业费上调到0.45元/平方米。王凤林以大局为重,先召开楼长会议,散播风声,让业主提前有个心理准备。多数业主无法理解,情绪激动。业主大会上,王凤林劝说:“不满涨价就把物业赶走,下一个物业来了能保证多少年不涨价?新物业是否能很快熟悉小区工作?受损的还是业主……”大家理顺了利害关系,终于表示理解。

连任8年,像这样的矛盾,王凤林带领业委会还化解了许多。他说,有耐心、换位思考、相互尊重,这样才能架起业主和物业之间的桥梁。

面对质疑,想到业主也有自己的难处

2007年,许多物业公司来到宁安小区取经。一位业主专门坐了十几站公交车,找王凤林请教成立业委会的经验。

之所以业委会能深得人心,王凤林总结了四点。一是居委会、党总支的支持;二是业主支持,许多退休人员自愿做志愿者,帮业委会一起管理小区;三是业委会内部团结;四是业委会成员以身作则,不断学习。

王凤林坦言,做了8年的业委会主任,的确感到挺累的。“主要是心累,需要协调很多矛盾,还得让双方都尽量满意。”直到现在,仍然有少数业主对业委会的工作存在质疑,当王凤林协调问题时,他们甚至会指着鼻子骂他。王凤林说,遇到这种情况自己也生气,可业主也有自己的难处,能忍则忍吧。

曾经有公司返聘王凤林做后勤,一个月工资2000元,而当业委会主任的工资每个月只有300元,但他都婉拒。“既然干了这份工作,就尽力干好,这其实是份儿良心活。”他笑着说。

王凤林说,现在他走在小区里,一路都有笑眯眯向他打招呼的业主,虽然不知对方姓什么叫什么,但相互问候两句,这让王凤林十分开心。 卞静

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