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业绩亚运会男羽团体会实录构

2019-01-13 03:46:01

  3月21日,保利置业团体(00119)在香港召开2017年度事迹发布会,根据早前公布的事迹数据,2017年公司实现收入317.03亿港元,同比增长3.7%,净利润24.62亿元,同比增长2949%

,基本每股收益67.24港仙,拟每股派现13.5港仙。

  2017年,保利置业团体物业销售收入为298.62亿元。

  租金收入及楼宇管理服务收入14.用生活的天平来仔细的衡量出这份情感的轻重56亿元。

  毛利则同比增长30.8%至65.4亿元,其他收益净额9.94亿元。

  增购一间附属公司的收益8.48亿元。

  年内,集团完成新开工建筑面积约237万平方米;合约销售总面积约264万平方米,其中持续销售项目58个,首次开盘项目4个;竣工建筑面积约307万平方米。

  截至2017年12月31日,置业集团共有78个处于不同开发阶段的项目,其中在建及待建的总建筑面积约2024万平方米。

  以下是智通财经整理的保利置业事迹会问答实录:问:公司2018年有没有机会完成重组,是会做城市更新还是海外项目?答:重组是保利团体整体的战略,实际上今年确实有一个实质性的进展:我们做了股权性的调剂,保利地产收购了香港控股的50%拿到了打开成功之门的钥匙的股权,不过重组股权这类调剂需要一定时间,预计应该在上半年能够有实质性的结果。

  从保利置业本身而言,它的架构没有发生变化,依然是保利团体直接管理的异地子公司,同时由保利集团直接合并报表,这个和之前没有任何区分,而且我们整­个团队和管理层也没有发生变化,而在主营业务方面,我们仍然是以房地产开发为主业。

  问:公司西南地区土储接近50%,但是西南地区的销售均价并不是很高,新的一年公司还会不会集中在西南地区拿地?公司怎样看长三角的销售量下降的问题,是否是因为竞争太剧烈?未来会不会继续在香港拿地?海外拿地有甚么策略?答:西南一直是保利置业土地储备战略中比较大的区域,主要包括贵阳跟广,不过前几年在西南方面确切有一定压力,但经过近这一轮上涨,全部西南的土储价值都得到了大幅提升。

  2016年整个西南的销售均价在7000左右,2017年已达到9000多,比2016年提升32%。

  所以这一块的土地储备反而成为了优良的土地储备。

  现在国内的土地市场的竞争是很激烈的,未来的风险比较大,而长三角土地储备也是整个市场竞争剧烈的地方,保利置业一贯保持比较稳健发展的经营策略,所以价格太高的地我们不会去拿,但是如果有优良的合作地块,我们还是会进一步地争取。

  港澳是我们海外地产的一个基地,我们立足于港澳向海外延伸,下一步有合适的地块,我们会加大在港澳的投资力度,进一步拿地。

  我们去年也是投资了一个伦敦项目,下一步如果在东南亚或澳洲有项目机会,我们还会进一步补足。

  问:公司前两个月合约销售额达63亿,同比增长10.5%,请问全年的销售目标大概是多少?怎么样去确保这个目标的完成?目前公司还有多少已售未结转货值,有多少会在2018年结转,这个部分的毛利率会到达什么样的水平?答:在今年头两个月我们销售是63亿,全年的任务是400亿,由于我们2017年底的存货加上2018年新推的项目,

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