广州二手楼市成交延续低迷中介难熬面临关门改革

2020-05-21 05:37:52 来源: 桂林信息港

广州二手楼市成交延续低迷 中介难熬面临关门潮

广州二手楼市成交持续数月低迷,地产中介的日子越来越难熬,羊城晚报近日调查发现,无论是大小中介,关门的店面愈来愈多,外围地区有些街道乃至出现一半关门的情况,广州中介再次面临“关门潮”。  关门店面逐渐增多  在黄埔区丰乐中路,几个月前曾来过这里,当时这里大约有大大小小八九家地产中介店面,10月30日再去调查时发现仅剩下4家中介店面。  员村板块一直是广州比较热门的板块,几个月前曾出现过二手房放盘后被秒杀的情况,中介的生意一度很红火,但现在的情况却不那末乐观。在员村二横路,近日看到1家小中介“洋洋地产”已关门,并且挂上了“旺铺转租”的牌子。5个月前,里面的顾问还信心满满地告知“生意还不错”。  注意到,在员村工人文化宫旁边曾有一家地产中介,现在已成为一家卖服装的商店。员村二横路附近的中介顾问还告知,不久前有一家顺航地产店面也关门了。  除小中介外,大中介也有关门的情况。在黄埔大道中,注意到一家中原地产的店面挂上“内部培训”牌子关门月余。在临江的美林海岸,一家满堂红地产店面关了门,附近茶叶店的老板告知,“一个月前就关门了”。在附近看到,一家裕丰地产店面的牌子已被摘掉,里面正在被装修成便利店。  举牌招聘成常态  仔细的市民发现,近期中介举牌上街揽客的情况愈来愈多,店面的招聘启事也愈来愈多。  员村附近裕丰地产一名吴姓顾问近日常常举牌从街尾走到来自瑞典的格丽泰·嘉宝也曾为自己“出柜”同性恋身份倍感侵扰。而稍后一段时间内街头招揽客人。“生意不好做啊,这都到月尾了,我还没做成一单呢”,他告知,“现在一个月能卖出一两套就算好了,不过10月太惨淡了”。  事实上,广州二手楼市成交低迷的情况已延续数月。合富置业首席市场分析师龙斌告知羊城晚报,今年月,广州二手住宅的成交比去年同期减少了20%以上。今年余下的时间二手住宅的成交不会大幅反弹,可能会比去年着落20%左右。满堂红和中原地产的研究报告也纷纭看淡第四季度。  成交低迷影响了中介顾问的收入。上述吴姓顾问告知,在生意好的时候,自己的工资曾上万元,而现在最多不过几千元。收入着落,店面也开始有人离职,“最近一直在招人”。  部分区域价格松动  从近几个月中介的数据看,虽然成交低迷,但广州的二手房成交均价还算比较稳定,特别是市中心配套好的地区,价格更加稳定。9月份广州3大中介提供的月度数据中,有两家的成交价格数据较8月上涨。  但注意到,离市中心稍远的地区,二手房价已开始松动。如美林海岸,在中介专门留意一套100平方米的房子,在几周前,这套房子叫价215万元,两周前降到203万元,上周末又降到195万元,但还是没有卖出。东璟花园的中介告知,东璟花园的房子有些降了每平方米1两千元。在更远一些的黄埔区丰乐中路,中介也告知房价略微有些下落。(孟庆利)

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