北京容积率自住房项目上市

2019-08-16 19:19:13 来源: 桂林信息港

  “这是好事,意味着购房者将有更多选择机会。”专业人士判断,随着自住房供应量的不断增加,加大品质上的发力将成开发商战略选择。

  年内将有20个项目入市

  数据显示,截止到目前,相继入市的北京自住房项目已经达到了8个,分别是恒大御景湾、金隅汇星苑、金隅汇景苑、首创?悦都汇项目、当代采育满庭春MOMA、富力惠兰美居、紫峰?九院城、住总正华新国展满庭芳,房源共计15 74套。

  去年已提供了2万套自住房,今年还将提供5万套。近日,北京市住建委主任杨斌表示,自住型商品房不会在一两年内停止供应,而定价也将坚持周围同品质商品房价格七成的定价标准。

  “自住房价格比周边普通商品房低三成,而且面向符合限购条件的家庭,政府出台这项政策,真正考虑到了普通购房者的民生需求。”紫峰?九院城相关负责人介绍,事实上,从201 年年底开始,北京开始推动自住型地块的入市。去年年内,北京实现了2万套用地的自住房供应,并从201 年底启动了多个项目的上申报、现场确认等环节。而从去年年底和今年年初进入市场的自住房地块推算,年内后续还将有超过20个自住房项目进入市场。

  购房者选择范围和机会增多

  “低于周边商品房价格 0%的金边优惠,引来大批购房者关注是意料中事。”专业人士判断:这意味着购房者选择的范围和机会将比以前增加很多。

  据了解,去年底北京市个自住房项目恒大御景湾吸引了14.8万家庭参加申,报名窗口一度瘫痪。而终的申数据显示,经济适用房、两限房轮候家庭802 户,本市户籍家庭(非保障房轮候家庭)12.4万户,非京户籍家庭1.58万户。

  “需求众多,形成了一房难求的格局,但总比没机会要强。”分别申了两个项目的许女士表示,一直在积极关注参与中,只是发现轮候家庭太多了,不知此次能否如愿。而让她感到欣慰的是,虽然是自住房,但项目做的还是挺漂亮的。

  许女士告诉,虽然就同区域而言,已经比周边商品房低了 0%。可有的房子总价算下来并不很低。但是现在有了价格在1万元/平方米的自住房,这让普通工薪阶层看到了希望。

  “自住房项目能有如此低的容积率和坐北朝南的好户型,价格又有优惠,对老百姓来说真是个福音。”已经盯上紫峰?九院城的李先生表示。

  调查获悉,事实上,除去恒大和金隅三个自住房2.2万元/平方米的价格外,近期入市的自住房价格凸显“平民化”优势。总价在100万元左右的项目比比皆是。其中,首创?悦都汇项目80平方米的两居总价105万元左右;富力惠兰美居75平方米两居在120万元左右;而紫峰?九院城85平方米两居仅需85万元。

  据悉,目前,本市拿地的恒大御景湾自住房项目还在办理相关手续,而第二批拿地的自住房项目似乎进度更快。据了解,金隅嘉业旗下的汇星苑、汇景苑两个自住房项目有望在6月上旬进行摇号,这两个小区也有可能成为本市首批摇号、选房、签的自住房项目。而富力地产旗下富力惠兰美居、当代采育满庭芳MOMA两个自住房项目已经陆续完成了现场确认。

  截至目前,富力惠兰美居、当代采育满庭春MOMA两个自住房项目陆续完成了现场确认。从申购数量和房源比的情况看,已经没有恒大和金隅等自住房那么火热。

  来自开发商的统计数据显示,富力惠兰美居项目共有6.45万个家庭络报名,其中有5. 2万个家庭进行了现场确认。该项目能提供约 00套房源。

  当代采育满庭春MOMA能提供约1480套房源,现场确认家庭共计1.01万个,利用其他摇号编号申请的家庭共计1.89万个。

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