保利地产去年净利增近

2019-08-16 18:44:22 来源: 桂林信息港

  保利地产()4月5日晚发布2011年年报。公司全年净利润65. 1亿元,同比增长 2.74%;营业总收入470. 6亿元,同比增 1.04%;基本每股收益1.10元。 公司拟以期末总股本59.48亿股为基数,向全体股东每10股派发现金红利2.15元,并以资本公积金每10股转增2股。 保利地产称,2011年公司以中小户型普通住宅迎合市场,实现了销售业绩的稳步增长。全年销售签约金额为7 2.42亿元,同比增长10.69%,销售签约面积达650.29万平方米,同比下降5.54%,年销售去化率超68%。 由于成功控制费用和销售费用,公司房地产结算毛利率 6.17%,比2010年回升了2.95个百分点;房地产结算收入同比增 0%至451. 2亿元。不过,由于不符合资本化条件的借款利息增加,公司全年财务费用达到 .9亿元,上年同期为-1.02亿元。 从财务状况来看,保利地产资金收支平衡,负债比率有所下降。公司全年完成房地产直接投资647亿元,实现销售回笼660亿元,同比增15.65%,新增借款 69亿元,期末货币资金余额181.5亿元。期末资产负债率78.4 %,同比下降0.55个百分点。 经营规模方面,公司坚持等量扩展原则,进一步完善了区域布局。保利地产全年新进入合肥、郑州、石家庄、慈溪、德阳、通化等6个城市,累计覆盖国内 9个大中型城市。新项目拓展2 个,新增规划容积率面积9 万平方米,新增权益容积率面积677万平方米,新拓展项目平均楼面地价2582元/平方米。 保利地产认为,2012年房地产市场将呈现波动调整格局。随着调控政策持续深入,行业调控效果已经逐步显现;今年房地产市场调控不会转向,而调控政策的微调将成为影响市场走向的不确定因素之一。公司将继续以普通住宅开发为主,进一步提高中小户型比例和产品性价比,抢占刚需市场;坚持快速周转策略,同时充分发挥和房地产等多元化融资优势,拓宽资金来源。 保利地产5收11.41元,上涨1.06%。

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