2015年中国迎来金融大爆炸

2019-05-22 09:42:10 来源: 桂林信息港

2015年中国迎来"金融大爆炸"

,《不动产登记暂行条例》公布,自2015年3月1日起施行。对于普通市民来说,不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的"全透明",正如早已全国联的银行征信系统。此前引述一位地方国土部门人士表示,不动产统一登记实际上是为将来的房产税开征、个人不动产信息查询、甚至"以房反腐"做前期准备工作。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则认为,不动产登记的主要目的有两个。,对全国不动产的数量、类别、分布及产权状况等"摸清家底",建立基础数据,可以大幅提高房地产及其他宏观政策的科学性和针对性。第二,相关条例可更好地保护权利人的利益,如果遇到争议,民众能够根据不动产登记簿的记载来确定权利和保护权利。而以前不动产由不同部门管理和登记,导致不同不动产之间的权属界线不清、权利归属不明,容易引发矛盾和纠纷。

每日综述:中国房地产行业号称是"全宇宙已知重要的行业",这可不是分析师的夸张,这是真的。但对中国经济而言,房地产衰退表现,就是地方政府财政没钱了。这几天,有心人注意到各地都有教师游行示威的消息,何也?地方政府财政断水了。既然增量不行,那就在存量上找钱吧,怎么找?房产税呗。所以明年不动产登记条例有意义了吧。对于中国经济而言,对外倾销过剩产能,外加金融改革开放,几乎是逃出生天的之计,这是不能指望在存量上想办法的事情。只能指望来一次金融管制放开后的"金融大爆炸"。

阎庆民:新常态下金融业要回归"适度增长"

经济新常态催生金融新常态。银监会副主席阎庆民14日在出席2014财经金融峰会时指出,经济新常态下,金融业发展的外在环境和内在条件正在发生一系列深刻变化,金融业要逐步回归"适度增长"。

"适度增长"是金融新常态的表现之一,与经济增速放缓相适应。阎庆民说,如果经济增长速度维持在7%左右,而金融行业的增速却保持在20%-30%,这显然不合理,也不可持续。

国际金融危机期间,我国M2增速一度接近40%,现在M2增速已降到12.6%。与此相适应,银行业的利润水平都回落到适度增长的水平。目前上市银行净利润增幅已从2010年的31.4%降到今年上半年的10.67%。

"未来,单个金融机构对其发展速度的预期要更为现实、理性。"阎庆民预期。

经济新常态下,金融业新常态的另一个表现是要与经济结构优化调整相互动。一直以来,我国经济金融存在诸多结构性失衡现象:如"间接融资多、直接融资少"、"存贷业务多、中间业务少","中长期资金运用多,稳定性负债来源少"等。

随着经济结构优化和市场化改革的推进,阎庆民预期这种局面将明显改变。一方面多层次金融市场体系要进一步健全完善,另一方面金融机构全面资产负债管理的能力要明显提高,业务结构在表内外、本外币以及期限、投向上的分布要更加均衡。

与此同时,与经济增长动力改变相呼应,金融业新常态的一个表现是创新激发的活力显着增强。新常态下,创新驱动成为决定中国经济发展成败的关键,同样,创新变革释放的市场活力,也将是推动金融业发展的重要动力。另外,与面临的多重挑战相配套,风险管理和金融监管将更趋严格。

"一方面,传统业务模式亟待转型,不良资产持续暴露的压力增大。另一方面,利率市场化、金融脱媒和互联金融形成的外部冲击不容小觑。这就要求金融业的风险管理和外部监管因势而变,从国际金融危机以来各国风险管理和监管的趋势来看,对资本的充足、资产的安全、负债的稳定和表外业务的规范要求进一步提高。"阎庆民指出。

新常态下,阎庆民还指出须突破传统路径依赖和思想观念束缚,将发展从"规模速度型"转向"质量内涵型",从"向规模扩张要效益"转到"向提升质量要效益"上来。具体到金融业,"提升质量"至少有两层含义,一是对内提升资产质量,二是对外提升服务质量。

阎庆民还指出,"新常态"是优化再平衡的过程,要求我们认真防范风险,有序释放风险,为金融业各项改革的深入推进提供稳定环境和安全保障。(上海证券报)

�丝逆袭搅局金融业

传统金融是一个因财聚人的地方,往往关注"高大上"、高净值的客户。它是牌照和资金优先,具有神秘化和高门槛化的特点。而互联金融是因人聚财,针对的是�丝用户。因为互联是以用户为中心,以技术和数据为基础,客户至上,普惠大众,它是非常开放的。

互联金融行业的产生,主要源于习惯的迁徙,这里之所以用"迁徙",而不是"改变",因为它不是凭空出来的东西,在传统上是有这种行为习惯的。比如说滴滴打车,滴滴打车只是把打车的行为习惯和使用场景搬到了互联上。包括从短信到,从诺基亚到苹果,从互联到移动互联,从活期存款一直到余额宝,等等,这些都是我们的行为习惯发生了迁徙。

我们公司主要的用户就是余额宝的用户,即不需要有特别高深的知识,也不需要有主观投资意识的那群人。一切自认为是主观投资者的人都不是我的用户。我们希望做的就是让余额宝的用户能迁移到像我们这样的地方。

我们为什么对用户有吸引力?是解决了收益问题。很多P2P的收益,比如年化收益能达到12%、15%,但是必须要把资金滚动固定在一个月、三个月、五个月,甚至一年,如此一来资金的流通性是非常低的。

它没有很强的流动性时怎么办?我们想到了一个方式,也许只有二级市场能在快的时间解决这个事情。我们对80后、90后做了一个非常简单的调查,调查发现很多80后、90后虽然钱不多,但是真的很想去投资。但当他想投资的时候,我们问他在几个方式你选择那个?比如彩票和股票选择那个?大部分人会选择彩票。

彩票和足彩风险更高,为什么还会选彩票?因为股票等东西他们不懂、也不愿意去学。我们的机会,就是用怎样的投资理念,或怎样的风控理念为他做这样的事情。

如今这个年代,不管是李宇春,还是各种选秀,大家都愿意看到�丝逆袭的故事,都希望看到一个穿T恤的成功逆袭穿西装的故事。

量化本身就是作为一个风险把控,但是人都有小小的投机心理。我们正是抓住年轻人的这种心理。如果有一个保障,有一个量化程序方式,能够降低风险,大家还是愿意去尝试一下。这种模式也会唤起很多人的痛点和共鸣。我们希望用程序化、自动化来做这件事情,让机器来代替人的欲望,用客观来代替主观,这是我们的一套风控理念。

做用户主要的是把握用户心理,即真正从用户心理角度出发的刚需。换句话说,余额宝解决了一部分用户,其实P2P这边也解决了一部分用户,但我想解决的是中间一个空档,让用户在短的时间内能赚到更多的钱。

对我们的用户,余额宝这样的用户,或者不懂理财知识的用户来讲,"授之以鱼不如授之以渔"对我们来讲是不成立的,我们希望的是用户把鱼给了我,同时还去朋友圈晒这是他钓的鱼。

能否把复杂的东西用简单的方法呈现出来,这是我们做产品的一个核心。之前有个很火的项目叫"YO",这个项目是一个工程师仅仅用8个小时做出来的项目,进入中国以后融了很多资金,然后迅速风靡全球的科技圈子。它是一个极简单的东西,当我次下载的时候,个感觉是:我是不是下错了?"YO"的这个产品简单得甚至连LOGO都没有。不过,是谁告诉我们一个APP或者一个东西是必须要有LOGO的呢?其实他就想告诉我们,他想把复杂的东西用简单的方式表达给我们。

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